中奥地产邓智超:三道红线出来以后 更多房企开始互相合作

12月1日,2020年华夏房地产投融资高峰论坛在北京举行。论坛上,围绕“房地产投融资面临的风险与机遇”,中奥地产资本运营总经理邓智超进行了分享。

在邓智超看来,三道红线出来以后,反倒对于中奥地产这样的房企机遇来了,更多房企之间开始互相合作。

“因为本来那些招牌挂的机会,加杠杆的机会都是给了前二十强的房企,加了三道红线这样一个约束之后,对于更多的房企意识到需要股权合作,土地招牌挂问题上也降低了。”邓智超说。

邓智超表示,对房地产投资端,在拿地的时候需要考虑到自有资金回报率和净利润率投资倍数,同时也要考虑到融资金融和金融机构对于这块地各种约束,这是投资端和融资端的约束和诉求要求打通和在一起统筹考虑。

“包括中奥也好,在拿地金融方案是有通盘的,将来销售的情况越来越多的房企都是做到了前面,下面各房企基本上都是把这些工作做到了前面。”邓智超说。

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